Nerealne cijene i diskriminacija novih kupaca

NOVIGRAD - Porezna uprava najavila je da će se cijene državnog zemljišta koje će gradovi i općine prodavati ili davati u zakup formirati prema tržišnim uvjetima. Bilo je to povod konferenciji za novinare novigradskog gradonačelnika Antea Milosa i predsjednika gradske poljoprivredne udruge Agroemonija Igora Kocijančića.

- Takvu odluku smatramo diskriminacijom onih koji će zemljište tek kupovati u odnosu na one koji su ga već kupili. Riječ je o apsolutno nerealnom poskupljenju i do deset puta, jer će se ono bazirati na primjerima eventualnih pojedinačnih kupoprodaja koje nikako nisu realizirane s ciljem okrupnjavanja zemljišta zbog poljoprivredne proizvodnje, već iz drugih, ponekad i špekulativnih razloga, komentirao je Milos.

- Pet mjeseci blokirani smo natječajem zbog državne birokracije koja se ponijela suprotno strategiji Vlade i Ministarstva poljoprivrede, rekao je Milos. Početkom lanjskog ožujka dobivena je suglasnost na program raspolaganja zemljištem, što je bilo osnova za daljnju proceduru, a sve suglasnosti »kompletirane« su početkom prosinca. Paralelno je sredinom ljeta Grad zatražio da Porezna uprava imenuje povjerenstvo za odreðivanje početnih cijena zemljišta. Koncem kolovoza ono je imenovano, a Grad u njemu predstavlja Alen Luk, pročelnik gradske uprave.

Koncem rujna Grad traži početne cijene za 55 katastarskih čestica koje su bile spremne za prodaju, sa svim potrebnim dokumentima, pratećim kartama i tablicama. Odraðen je tako sav posao, čak su na nivou povjerenstva definirane cijene, koje je načelnik Luk već imao „u šporko“ na papiru, prema dogovoru u umaškoj Poreznoj upravi. Kad se Luk pojavio da preuzme „čistopis“ zapisnika o cijenama sa svim ovjerama, potpisima i pečatima, preneseno mu je kako je izdavanje cijena zaustavljeno, uz nalog da se postupak njihova odreðivanja ponovi, no sada na „tržišnim temeljima“. To će reći, prema ponudi i potražnji, odnosno eventualnim primjerima već realiziranih kupoprodaja zemljišta koje ima status poljoprivrednog na području katastarske općine o kojoj je riječ.

Milos je kontaktirao ravnatelja Porezne uprave za Istru Elvisa Drandića, koji mu je prenio kako je to njegova inicijativa koju je prihvatilo Ministarstvo financija, a sve da bi se cijene po kojima država prodaje poljoprivredno zemljište uskladile s onima na tržištu. Najavio je tada da će se postupak odreðivanja novih cijena provesti u studenom, no to se nije dogodilo, a Drandić je otad nedostupan, utvrdio je Milos.

- Uz novu cijenu od 15 kuna po četvornom metru poljoprivrednik koji se natječe za državno zemljište, kako bi bio siguran da će uspjeti na natječaju za hektar zemljišta, morat će ponuditi 300.000 kuna. U pravilu je riječ o terenima koji su zapušteni, pa će za podizanje nasada u taj hektar trebati uložiti dodatnih 300-tinjak tisuća kuna. Uz prosječne prinose i cijene vina na tržištu, investicija bi se počela isplaćivati tek možda sljedećoj generaciji. Smatramo to nedopustivim, komentirao je Kocijančić.

- Kontaktirali smo službe Ministarstva poljoprivrede, gdje su se praktički suglasili s našim stavom, a doznali smo da su se s istim problemom javili i predstavnici Grada Vodnjana, pa će se o tome povesti računa i ispitati problem, kazao je Milos.

Prenosimo iz Glasa Istre